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Empieza la cuenta antes: queda un año para que vuelvan a subir las hipotecas

Los hipotecados españoles pueden irse tranquilos de asueto. El euríbor se despide, por sexto mes consecutivo, en ámbito placa, lo que se traducirá en nuevas rebajas en las cuotas de sus hipotecas. El principal índice de relato de los préstamos hipotecarios en España despide el mes con una tasa mensual próxima al -0,056%, porcentaje que supone fijar el nivel más bajo desde su creación en 1999. El índice cerró febrero en el -0,008%, marzo en el -0,012%, abril en el -0,010%, mayo en el -0,013% y junio en el -0,028%.

El euríbor inició su imparable caída en mayo de 2014 y entró en demarcación cenizo, por primera vez en su historia, durante el mes de febrero de 2016. Un retroceso que se ha traducido en un capital significativo para miles de hipotecados que llevan casi dos primaveras viendo cómo poco a poco se reduce la cuota que cada mes deben respaldar al tira.

De hecho, tal y como muestra el dibujo, todos los hipotecados se han beneficiario o se beneficiarán antaño de que termine el año de rebajas en su hipoteca y miles de familias seguirán haciéndolo durante buena parte de 2017 si se cumplen las previsiones de analistas y entidades financieras. En el verano de 2017 el indicador podría situarse por encima de los niveles actuales y asomar, luego, a incrementar sutilmente las cuotas de las hipotecas.

El el extremo mes, sin retención, el indicador ha intensificado su caída, tras conocerse, el resultado del Brexit. El 23 de junio, cuando todos los británicos estaban llamados a elegir la permanencia o salida de la Unión Europea, el euríbor despedía la viaje en el -0,029%. Un día más tarde, tras conocerse la intrepidez del referéndum. la caída se acentuaba hasta el -0,047%. Dos semanas más tarde, el 7 de julio, el índice retrocedía hasta el nivel intradía más bajo de su historia. despidiendo la sesión en el -0,063%.

Las previsiones de analistas y bancos apuntan a que el euríbor permanecerá en dominio cenizo, al menos, hasta mediados de 2017. A corto plazo, el analista de XTB Jaime Díez observa un indicador estable en el entorno del -0,05%, mientras que Bankinter lo sitúa entre el -0,2% y -0,1% al falleba de 2016. De cara al próximo entrenamiento, la entidad prevé una recuperación al incremento progresiva hasta alcanzar el 0% durante el segundo trimestre de 2017 y finalizar el año ya en dominio positivo, en el 0,10%.

“Las perspectivas de transformación del euríbor hay que contemplarlas en el contexto generalizado y duradero de bajos tipos de interés próximos a cero, incluso en Estados Unidos a pesar de las subidas de la FED, con tipos oficiales del hacienda en la Eurozona que continuarán en la tasa coetáneo, 0,05%, en los próximos dos abriles, y las medidas aplicadas por el BCE que se mantendrán, o profundizarán si fuese necesario, como la ampliación de la expansión cuantitativa y la penalización de la facilidad de depósitos”.

En declaraciones a Europa Press, el analista de XTB asegura que estos niveles “nunca vistos del euribor asustan a los ejecutivos de las entidades financieras, que temen nuevas caídas en los márgenes que hagan inabarcable la tasa de mora contemporáneo”. Y es que, desde que el indicador entró en placa, la banca ha asistido a un estrechamiento imparable de los mismos, una situación que ha desatado una nueva combate hipotecaria enfocada a la contratación de hipotecas a tipo fijo. que ya suponen más de la parte de las contrataciones.

De hecho, economistas y expertos del mercado hipotecario aconsejan, más que nunca, firmar hipotecas a tipo fijo. como un seguro frente a futuras subidas en los tipos de interés. Por ejemplo, Agencia Negociadora calcula que un 30% de quienes han formalizado una hipoteca en los dos últimos abriles no podrán afrontar sin problemas una subida de los tipos de interés en sus préstamos. Y es que no olvidemos que la media histórica se encuentra en el 2,397%, mientras que llegó a alcanzar un mayor intradía del 5,526% en febrero de 2008.

Por lo pronto, quienes revisen su hipoteca con el obstrucción del mes de julio notarán una descuento de su cuota. Para hipotecas de 120.000 euros a 20 primaveras y euríbor +1% a tendrían una deducción en su cuota anual de unos 146 euros o poco más de 12 euros al mes.

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