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Operaciуn llevada a lengua a travйs de la plataforma ECrowd!

Una comunidad de vecinos recauda 50.000 euros en menos de una hora

Edificio de la comunidad de propietarios que ha impulsado esta iniciativa en la Ciudad Condal. EM

Un bando de la calle Balmes de Barcelona consigue este parné de 56 pequeсos inversores para implantar medidas de eficiencia energйtica

Un edificio de Barcelona se ha convertido en la primera comunidad de propietarios de Espaсa que se financia con crowdlending. Es proponer, sin condición de pedir efectivo a un porción o una entidad financiera tradicional.

Concretamente, ha conseguido reunir 49.600 euros para implantar medidas de eficiencia energйtica. Entre otras, sustituir las calderas atmosfйricas que, despuйs de 40 aсos de uso, habнan llegado al final de su vida ъtil, por otras dos nuevas calderas de condensaciуn mбs eficientes.

Esta operaciуn, llevada a angla a travйs de la plataforma de financiaciуn colectiva ECrowd. se cerrу en menos de una hora gracias a la participaciуn de 56 pequeсos inversores. que a cambio pasarбn a cobrar 36 pequeсas cuotas mensuales formadas por renta e intereses (en este caso el 5,50% anual sobre el renta irresoluto al principio de cada mes).

Segъn ECrowd. “hay muy pocas informativo de comunidades financiadas por bancos”. “Las pocas operaciones que conocemos han sido al 7% de interйs y condicionadas a cambiar los seguros de la comunidad por los del mismo faja, cosa que encarece mбs aъn ese prйstamo”, puntualizan.

“A diferencia de algunas plataformas de crowdfunding inmobiliario que invierten en empresas que compran inmuebles con el objetivo de obtener plusvalнas por su saldo futura sin un rendimiento cierto, el maniquí de crowdlending de ECrowd! es en forma de prйstamos colectivos para financiar inversiones sostenibles y con una rentabilidad previsible, ya que se conoce de antemano el plazo y el tipo de interйs”, asegura Matthieu van Haperen, fundador y CEO de esta plataforma. que ya ha financiado 30 operaciones por un total de 1,6 millones de euros sin ninguna incidencia de cobro.

ECrowd! selecciona proyectos de inversiуn concretos. con los que se consiga una rentabilidad previsible y que ademбs hagan que se implante una tecnologнa nueva y competente en sustituciуn de otra mбs antigua y contaminante. “Si ademбs algunos de los inversores que participan en el prйstamo forman parte tambiйn del colectivo presbítero por el plan, llegamos a la situaciуn ideal: las inversiones “Kilуmetro cero”, dice Van Haperen. Un ejemplo serнan inversiones en hucha energйtico en comunidades de propietarios, en los que parte de los mismos vecinos participara en la financiaciуn del plan.

Esta comunidad de 33 vecinos de la calle Balmes de Barcelona. que ya fue pionera en la implantaciуn de energнa solar tйrmica comunitaria en 2011, ha despejado un camino por el que cientos de comunidades de propietarios pueden ya financiar sus inversiones para dosificar energнa y moneda. Para ello, ECrowd! ha diseсado un maniquí de financiaciуn a medida, contando con el apoyo de la comunidad, el administrador de fincas, el instalador y el propio cabildo.

Se alcahuetería de un maniquí replicable en otras ciudades compatible con las ayudas pъblicas. De hecho, existe una lнnea de subvenciones del Cabildo de Barcelona, de hasta el 50% del precio de las inversiones para parquedad energйtico, pero que obliga a las comunidades a tener que satisfacer dicha inversiуn para acoger la ayuda a los 90 dнas de la puesta en marcha de la instalaciуn. Razуn por la cual muchas comunidades no se deciden a realizar estas medidas.

“Tras ponerse en contacto con nosotros el instalador de esta comunidad, estudiamos el caso con los tйcnicos municipales y con nuestros abogados. Estructuramos un prйstamo a tres aсos, ya que en ese plazo ya se habrнa recuperado la inversiуn con los ahorros generados. Finalmente, la comunidad acordу hacer la inversiуn y solicitar el prйstamo, ademбs de optar a la subvenciуn del Consistorio”, explican desde ECrowd! Bastу una hora desde la publicaciуn del tesina en la plataforma web para recibir el metálico.

Con el prйstamo colectivo, los inversores han financiado el 100% de la inversiуn, y la comunidad ha cedido a ECrowd! el cobro de la subvenciуn, que se destinarб нntegramente a la amortizaciуn anticipada de la porción del prйstamo.

Mientras, el presidente de esta comunidad de Barcelona, Carlos Franquйs. se muestra satisfecho por suceder conseguido la financiaciуn en tiempo rйcord y sin carencia de que medie ningъn lado. Desconoce si alguno de sus vecinos estб entre los 56 inversores, pero cree que este tesina es una historia de йxito que pronto serб replicable en otras ciudades. Y es que, el crowdlending puede ser la vнa para aquellas comunidades de propietarios que no disponen de suficiente solvencia para acometer una rehabilitaciуn del edificio.

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28/02/2017 19:10 horas

@eduacer #1 Cerrar їY no veremos a los responsables de esta idea de financiaciуn en el banquillo en el futuro? Ya no te puedes fiar, en este paнs hay que trastear con pies de plomo. Porque encima la Ley es blandita. – Porque habrнa que verlos en el banquillo.

Pobres propietarios, la que se nos avecina como no espabilemos con carбcter de emergencia. como sigamos consintiendo a los administradores de fincas todos sus atrevimientos y osadнas y son muchos y graves, y no les pongamos lнmites, adentro de poco vamos a ser lo que hoy son los pequeсos ahorradores los llamados “preferentistas” respecto de los Bancos, en menos que canta un desentono. Yo no sй si este artнculo es un cosmos sonda o no, pero no me sorprende de que este modo de proceder lo estйn promocionando ya “entre el vecindario”. los promotores saben que invierten “sobre seguro de poder quedarse con las viviendas”. ” el comportamiento de los Propietarios” es para mн uno de esos asunto digno de estudio por Sociуlogos y Psicуlogos, confнo en que se pongan ya manos a la obra en beneficio de las sociedad.

@eduacer #1 Cerrar їY no veremos a los responsables de esta idea de financiaciуn en el banquillo en el futuro? Ya no te puedes fiar, en este paнs hay que trastear con pies de plomo. Porque encima la Ley es blandita. Sabiendo como funcionan las comunidades. los impagos. y los morosos que en ellas habitan, el que se digna a prestarles capital debe conocer tambiйn que se arriesga a no recuperarlo nunca (es como tener de vecino a Grecia). tener la idea no creo que sea un delito. los inversores sabrбn a que se exponen

Eso lo hacнa Bбrcenas con una indicación y sin moverse del sitio

їY no veremos a los responsables de esta idea de financiaciуn en el banquillo en el futuro? Ya no te puedes fiar, en este paнs hay que manipular con pies de plomo. Porque encima la Ley es blandita.

Ver este video: CHARIZARD Y GYARADOS SALVAJES !!! + HUEVOS DE 10 KM | POKEMON GO